La Ville de Dreux et Habitat Drouais ont dressé un point d’étape sur l’ensemble des opérations d’aménagement menées dans le quartier des Bâtes. Depuis 2024, plus de 100 millions y ont été investis.
Dans le quartier des Bâtes, les chantiers se succèdent et redessinent au fil des jours le paysage. Démolitions, réhabilitations, aménagements des espaces publics et nouvelles voies accompagnent une vaste transformation urbaine. « Les services de l’État sont satisfaits du déroulement et du rythme des opérations », a rapporté Pierre-Frédéric Billet, maire de Dreux, à la suite du dernier comité de pilotage avec l’Agence nationale de rénovation urbaine (ANRU), lundi 15 décembre. En visite sur le chantier de requalification de la rue Koudougou porté par la Ville, le maire, accompagné de Corinne Mesnil, directrice générale de l’OPH Habitat Drouais, et des adjoints Jean-Michel Poisson et Sébastien Leroux, a rappelé les actions menées à la fois sur le logement et sur les aménagements urbains, soit « un investissement de plus de 100 millions d’euros déjà engagés ».
Habitat Drouais conduit un programme de rénovation urbaine d’ampleur. À ce jour, 35 M€ de travaux ont déjà été réalisés, tandis que 15.1 M€ sont en cours et 20.9 M€ programmés (financements issus de prêts, subventions de l’ANRU et fonds propres du bailleur social).
Démolitions et relogement des habitants
Sur 267 démolitions annoncées, 137 logements ont déjà été déconstruits, situés notamment boulevard de l’Europe et rues Koudougou et Salvador-Allende. 130 logements supplémentaires restent programmés, avec une prochaine intervention au 26, boulevard de l’Europe au premier trimestre 2026. « Ces opérations ont nécessité un important travail de relogement auprès de 230 familles. La majorité a été relogée au sein du quartier des Bâtes, puisque les habitants y sont attachés. Habitat Drouais a opéré avec beaucoup d’humanité et de proximité », a souligné le maire. Alors qu’il restait encore quatre familles à reloger, Corinne Mesnil précise que « les dernières attributions viennent d’être réalisées ».
Réhabiliter pour améliorer durablement le cadre de vie
283 logements sont en cours de réhabilitation, répartis sur une dizaine d’immeubles. Chaque logement représente un investissement moyen de 51.000 €. Les interventions portent notamment sur l’isolation thermique par l’extérieur, la requalification des façades, la modernisation des halls d’entrée avec rampes PMR, la création de locaux vélos, la réfection des sanitaires, la mise aux normes électriques et la végétalisation des cœurs d’îlot. Une chaufferie dédiée est également prévue pour l’immeuble du 28, boulevard de l’Europe.
Reconstituer l’offre hors site
« À la demande de l’État, certaines démolitions ne peuvent plus donner lieu à des reconstructions sur site », rappelle le maire. Dans ce contexte, Habitat Drouais assure la reconstitution de l’offre hors site. Au total, 254 logements sont programmés à Dreux, dont 168 déjà livrés et 86 en cours d’études, de travaux ou d’acquisition en vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), avec des livraisons prévisionnelles d’ici fin 2029. « Pour favoriser la mixité sociale, un programme d’accession sociale à la propriété, mené avec Action Logement, prévoit l’implantation de pavillons sur une partie de la parcelle de 3,5 hectares qui abrite aujourd’hui les écoles Docteur-Semmelweis / Prévert-Beullac », explique Pierre-Frédéric Billet. À terme, le quartier des Bâtes pourrait atteindre le double de propriétaires (21%) par rapport aux dernières années.
Voiries, cheminements, équipements sportifs et de loisirs : la Ville déploie un programme d’aménagements progressif visant à améliorer durablement le cadre de vie.
Des aménagements déjà visibles
Plusieurs opérations structurantes ont été livrées en 2024, à commencer par la requalification de la rue Constantin-Gauthier et l’aménagement du parvis du collège Louis-Armand, pour un investissement global de 2 M€. Les terrains synthétiques, représentant un budget de 820.000 €, rencontrent également un fort succès. Un équipement sportif et récréatif que les habitants, surtout les jeunes Drouais, se sont rapidement appropriés. « C’est très fréquenté, bien respecté et bien géré. C’est une grande satisfaction de voir que ça fonctionne si bien et que ça plaît autant. »
Mobilité, sécurité et nouveaux équipements
En 2025, d’autres aménagements ont été opérés dont une aire de street workout, créée dans le parc Louis-Philippe, complétée par la pose de jeux supplémentaires, pour un montant de 77.000 €. Côté voirie, la réfection de la couche de roulement et la mise en zone de rencontre de la rue Jean-Vilar, très attendues par les riverains, ont été réalisées. « Ce n’était pas évident de changer le sens de circulation, il a fallu une concertation », précise Sébastien Leroux. D’autres interventions ont complété ce volet, avec la réfection de la couche de roulement au carrefour du boulevard de l’Europe et de la rue Henri-Barbusse (48.000 €), des travaux de stationnement et la pose de ralentisseurs avenue des Fenôts (51.000 €), ainsi que la réfection de l’ensemble de la signalisation horizontale du quartier (30.000 €). Sans oublier la requalification de la rue Koudougou, nouvelle étape de modernisation du quartier. « 428.000 € ont été investis. Une enveloppe conséquente, mais nécessaire. Cet axe va s’intégrer dans le prolongement du parvis du futur pôle éducatif et socioculturel : il était important de le moderniser et de le sécuriser », explique le maire.
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Structurer les circulations du quartier
À partir de 2026, la Ville va s’attarder sur les circulations douces et les liaisons internes. Un cheminement de type mail, reliant la rue Constantin-Gauthier à la rue des Riottes, sera aménagé pour 420.000 €. La requalification de la rue Salvador-Allende est également programmée, pour un coût prévisionnel de 400.000 €. Un autre cheminement paysager et sécurisé, situé entre les immeubles des 1 et 3 boulevard de l’Europe, viendra compléter ce réseau, pour un budget estimé à 420.000 €. Enfin, à l’horizon 2026-2027, une étude globale sera lancée sur la création d’une future voie nouvelle reliant l’avenue des Fenôts au boulevard de l’Europe, en plein cœur
du quartier. Le démarrage des travaux de la première portion, au sud, est d’ores et déjà envisagé, pour un investissement prévisionnel de 1,5 M€.
107 M€ engagés sur la période 2024-2026
Démarré en avril 2024, le futur groupe scolaire des Bâtes avance à bon rythme. Très attendu par les équipes pédagogiques et les familles du quartier, la livraison devrait intervenir en mars. Le maire Pierre-Frédéric Billet reste toutefois prudent concernant cette échéance : « Je ne souhaite pas précipiter les choses. Il faut que ça se passe dans de bonnes conditions, car quand on livre un tel équipement, il y a toujours des ajustements. Si les équipes pédagogiques estiment qu’elles sont prêtes, nous emménagerons. Avant toute date de rentrée, il faudra aussi s’assurer qu’il n’y a pas le moindre risque pour les enfants avec la poursuite du chantier ».
Après l’arrivée du docteur Takieddine Abbad en 2024, l’offre de soins de la Maison médicale des Bâtes continue de se renforcer. De nouveaux professionnels de santé sont attendus au sein de la structure gérée par le Centre communal d’action sociale (CCAS) de la Ville de Dreux. Le maire, Pierre-Frédéric Billet, annonce : « Un nouveau médecin généraliste sera accueilli à la Maison médicale des Bâtes en janvier 2026. Une gynécologue arrivera en mars prochain ! »
